Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области информирует о том, что в планах на 2024 год предстоит произвести капитальный ремонт 1 351 конструктивного элемента по всей области.

   Всем собственникам помещений в многоквартирных домах региона, в которых планируется в 2024 году проведение капитального ремонта общедомового имущества, были разосланы предложения о проведении такого ремонта, содержащие информацию о предельной стоимости планируемых работ, перечне работ, сроках выполнения и источнике финансирования.

   В течение 3-х месяцев со дня получения такого предложения собственникам необходимо было инициировать проведение общего собрания в соответствии с требованиями, предусмотренными Жилищным Кодексом РФ, и в кратчайшие сроки передать копию протокола и документы, подтверждающие проведение общего собрания и наличия необходимого кворума, в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, а оригинал протокола в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области. Типовая форма такого протокола размещена на официальном сайте Фонда по адресу www.fondkr62.ru в разделе «Собственникам помещений», далее «Образцы документов», а также на официальном сайте ГЖИ.

   Однако в настоящее время Фонд сталкивается с проблемой пассивности большей части населения, выражающейся в неучастии в принятии совместных решений, что проявляется в низком уровне участия в собраниях, советах, общедомовых мероприятий и так далее (на настоящий момент предоставлено только 1 решение собственников многоквартирного дома). Значительная часть горожан и жителей области не считает необходимым лично участвовать в решении проблем и задач дома, не идентифицируя себя как собственников этого пространства и не связывая свою судьбу с перспективами развития территории проживания.

   В случае непринятия решения о проведении капитального ремонта собственниками, такое решение принимает и утверждает постановлением именно администрация муниципального образования. 

   Каждый собственник несет ответственность не только за свое, но и за общее имущество, а значит должен самостоятельно принимать все решения относительно содержания и ремонта своей собственности. Однако подавляющее большинство жителей домов относятся к самим зданиям с позиции: «Это меня не касается, пусть власти сами решают, что и когда ремонтировать». Зачастую многие горожане и жители области уверены, что за их домом «плохо следят», но даже в этом случае они не приходят на общее собрание. Это неправильно. Так, в случае принятия решения о проведении капитального ремонта на основании решения органа местного самоуправления, представители собственников помещений не имеют возможности, в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, принимать участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Обычно в этом участвует уполномоченное лицо, выбранное на общем собрании собственников помещений, которое наделено полномочиями по контролю за ходом выполнения работ по капитальному ремонту в конкретном многоквартирном доме.

    К выбору уполномоченного лица не стоит относится формально. Желательно, чтобы это был человек с инженерным или строительным образованием и опытом работы в сфере ЖКХ или строительства. Если среди собственников такого нет, всегда можно найти компетентного специалиста на стороне. Это в интересах любого собственника.

   Следует также отметить, что несвоевременное принятие решений собственниками приводит к смещению сроков начала работ.

   Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области призывает горожан и жителей области проявлять активность, ведь от того, насколько ответственно каждый собственник будет относиться к принимаемым решениям, будет зависеть качество капитального ремонта каждого в отдельности взятого дома.

   Информацию о сроках проведения капитального ремонта возможно уточнить по телефонам: (4912) 46-52-29 или (4912) 46-52-18 либо направить официальное обращение на электронный адрес mail@fondkr62.ru, а также по почте России по адресу: 390046, г. Рязань, ул. Маяковского, д. 1А, стр. 3.