СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЁТ(СПЕЦСЧЁТ) — это отдельный счет для аккумулирования денежных средств собственников помещений в одном многоквартирном доме на оплату услуг или работ по капитальному ремонту. Специальный счет может быть открыт в российской кредитной организации, которая соответствует требованиям Правительства РФ.
По закону (ст. 175 Жилищного Кодекса РФ) на специальном счете могут копиться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

 Когда собственники жилья сделали выбор в пользу спецсчета, вся ответственность за проведение капитального ремонта, его контроль, а также решение вопросов по доставке квитанций, ведению претензионно-исковой работы с неплательщиками, целевое использование средств, ложится на них самих.

 Важно отметить, что в связи с изменениями ст. 173 Жилищного кодекса РФ, обязательный минимальный уровень собираемости взносов в домах, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете, повышен с 50 до 60 процентов. В случае, если показатель сборов будет ниже 60%, то орган государственного жилищного надзора должен уведомить владельца такого специального счета о задолженности. Ее необходимо погасить в течение 5 месяцев с момента получения данного уведомления. Если же собственники помещений в доме не погасят задолженность в указанный срок, то деньги со специального счета перейдут на счет регионального оператора – владелец спецсчета должен перечислить их в течение 1 месяца с момента получения такого решения (п. 10, ст. 173 ЖК РФ). Дальнейшую собираемость взносов на капитальный ремонт будет уже обеспечивать Фонд.
Таким образом, собственникам помещений в домах, где для сбора средств на капитальный ремонт используется спецсчет, необходимо следить за платежной дисциплиной. Это поможет обеспечить высокие показатели собираемости взносов, а также уберечь спецсчет от закрытия.
 Также собственникам необходимо иметь понимание о целевом расходовании денежных средств, находящихся на спецсчете. По закону денежные средства, находящиеся на спецсчете, могут быть использованы только на капитальный ремонт общего имущества этого дома; использование средств на иные цели, например, на услуги и работы по текущему ремонту, ремонту наружных инженерных систем, подходящих к домам, установка конструкций и сооружений (заборов, шлагбаумов, скамеек и пр.) и другое – НЕДОПУСТИМО! В таких случаях, при переходе на «котловой счет» и выявлению фактов нецелевого использования собранных взносов, у собственников (по их же вине) в платежных документах образуется долг.

Фонд призывает собственников внимательно относиться к выбору способа формирования фонда капитального ремонта и ответственно подходить к вопросу списания денежных средств со спецсчета! Собственники помещений должны ответственно относиться к контролю по собираемости взносов на своих счетах!