В связи с резким увеличением цен на строительные материалы и оборудование Правительство Российской Федерации опубликовало Постановление №1667, согласно которому до 1 января 2022 года допускается изменение стоимости договоров, в том числе ранее заключенных, на работы по капитальному ремонту в сторону увеличения. При этом цена договора не должна увеличиваться более чем на 25%, а подрядная организация обязана предоставить документы с обоснованием и проверкой на достоверность сметной стоимости.

Указанное Постановление касается исключительно стоимости контрактов и взаимоотношений Фонда с подрядчиками и направлено на снижение негативных последствий от роста цен, а также на недопущение срыва сроков выполнения работ подрядными организациями.

Как отмечает Минстрой России, изменение цен на строительные материалы напрямую влияет на итоговую стоимость капитального ремонта. Поэтому для того, чтобы не допустить срыва уже заключенных контрактов и соблюсти утвержденный график работ в домах, Постановление №1667 позволяет изменять цену контракта по капитальному ремонту до 25%, но при условии прохождения обязательной экспертизы сметной стоимости. Следует заметить, что такое увеличение должно быть не выше утвержденной в регионе предельной стоимости на капитальный ремонт, и не влечет увеличения платы за капитальный ремонт для собственников помещений.

Источником такого увеличения цены договора является экономия, образующаяся в ходе реализации программ капитального ремонта, например, при разработке проектной (сметной) документации или в случае невозможности выполнить ряда работ в связи с недопусками собственников.

Ранее у Региональных операторов была возможность увеличения цены договора на капитальный ремонт до 15% в связи с увеличением объемов выполнения работ, однако возможность увеличения цены в связи с ростом стоимости материалов до принятия Постановления №1667 отсутствовала.