В связи с установившимися в регионе погодными условия и большим количеством осадков в виде мокрого снега остро стоит вопрос о необходимости качественной очистки крыш от снежных покровов, а кровельных материалов – от наледи.

Согласно постановления № 491 Правительства Российской Федерации крыши многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ их очистка, восстановление и любые текущие ремонтные работы возлагаются на управляющую организацию. Сроки проведения работ по расчистке крыши установлены Постановлением Госстроя № 170.

Таким образом, управляющая организация по мере возникновения наледи и снежных покровов должна производить уборку и очистку кровли. В случае, если уборка не производится, снежный покров оказывает давление на стропильную систему и материал покрытия крыши, а также водосточную систему, что в конечном итоге приводит к повреждениям кровли и ее конструктивным элементам.

С целью недопущения повреждения крепления и срыва снегозадерживающих конструкций представители одной из подрядных организаций, выполнившей капитальный ремонт кровли по адресу: г. Рязань, ул. Гоголя, д. 26, были вынуждены произвести ее уборку от снега.

Однако следует понимать, что это единичный случай. Ответственность за ненадлежащее проведение работ по очистке крыши от снега и наледи возлагается на управляющую организацию.