Жильцы за собственные средства могут провести капитальный ремонт своего многоквартирного дома, все затраты на который будут засчитаны в счёт исполнения обязательств оплаты взносов.

В случае, если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, хотят провести работы по капитальному ремонту раньше сроков, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, они могут выполнить такие работы за счет дополнительных средств, без использования средств фонда капитального ремонта. В указанной ситуации действующим законодательством для собственников помещений предусмотрена процедура зачета средств.

Зачет денежных средств возможен в порядке, установленном частью 5 статьи 16 Закона Рязанской области от 18 ноября 2013 года № 70-ОЗ, при соблюдении следующих условий.

Так, оплата проведенных работ должна быть осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.

Повторное выполнение этих работ в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, не требуется.

И немаловажное условие, при котором денежные средства должны быть затрачены в размере, равном стоимости проведенных работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Рязанской области от 19 августа 2014 года № 236.

Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. К решению прилагается необходимый пакет документов, утвержденный Попечительским советом регионального оператора размещенном на официальном сайте Фонда www.fondkr62.ru, в разделе «собственникам помещений» и далее вкладка «зачет стоимости выполненных работ».

Указанные документы представляются региональному оператору лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение тридцати дней с момента получения документов региональный оператор осуществляет их проверку и принимает мотивированное решение о зачете средств или об отказе в зачете и направляет его в течение десяти дней лицу, уполномоченному действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Отказать в осуществлении зачета средств Фонд может в случае, если представлен неполный пакет документов или в представленных документах выявлены сведения, не соответствующих действительности.