Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт при открытии специального счета не может быть меньше, чем минимальный размер взноса, установленный нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Очень часто собственники помещений в многоквартирных домах задаются вопросом, можно ли при открытии специального счета установить размер взноса на капитальный ремонт меньше, чем для собственников жилья в домах «общего котла»?

В случае, если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, собственники решением общего собрания должны определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. При этом он не может быть меньше, чем минимальный размер взноса, установленный нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, должны понимать, что если к моменту выполнения необходимых работ они не накапливают необходимой суммы, то их накопления на специальном счете попадают в «общий котел» регионального оператора и уже последний выполняет требуемые работы.

Следует отметить, что собственники вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт и в размере, превышающем минимальный. Так в 2021 году минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Рязанской области составляет 11 рублей 65 копеек в расчете на 1 квадратный метр площади.