На работы, выполненные в рамках капитального ремонта, действует гарантия в течение 5 лет.

 

Заключая с Фоном капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области договор на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядная организация обязуется выполнить работы в срок и с соблюдением требований качества, кроме того в рамках исполнения договора обязуется возместить ущерб, причинённый собственникам или нанимателям, в результате своего действия или бездействия.

На работы, выполненные в рамках капитального ремонта, действует гарантия в течение 5 лет. Обязанность подрядной организации за несение гарантийных обязательств возникает после подписания акта выполненных работ.

Если в гарантийный период возникают замечания к качеству работ, выявлены дефекты вследствие произведённых работ, собственникам необходимо письменно (можно и с фото- или видеосъёмкой) зафиксировать обнаруженные дефекты и обратиться в подрядную организацию и (или) Фонд капитального ремонта многоквартирных домов для их устранения.

На основании такого обращения будет организована рабочая комиссия с представителями Фонда, подрядной организации, строительного контроля, управляющей организации и собственника-заявителя. В случае установления комиссией факта недостатков (дефектов), возникших в процессе эксплуатации после проведения капитального ремонта общего имущества, относящихся к гарантийному случаю, составляется рекламационный акт с указанием дефектов (недостатков) и сроках их устранения.

В случае неисполнения (не устранения) замечаний в установленный срок, Фонд подает иск в суд с требованием обязать подрядную организацию устранить дефекты.