В случае приобретения такого имущества для начала необходимо в обязательном порядке оплатить долг.

Участились случаи обращения граждан в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области по вопросу погашения задолженности бывшего владельца жилья, своевременно и в полном объеме не оплатившего взносы на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности.

Из нормы закона следует, что при продаже, дарении или наследовании помещения к новому владельцу вместе с правом собственности переходят и обязательства бывшего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе им не исполненные, но за исключением тех случаев, когда помещение находилось в государственной, областной или муниципальной собственности.

В случае приобретения такого имущества для начала необходимо в обязательном порядке оплатить долг. А затем уже можно подать в суд на бывшего собственника помещения, не исполнившего свои гражданские обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Судебная практика по таким спорам зачастую складывается в пользу нового владельца.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области рекомендует не накапливать задолженность и своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт.