Разъяснения позиции Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области на публикацию в СМИ

20 мая 2020 года на официальном сайте информационного портала PRO Город размещена публикация о капитальном ремонте многоквартирных домов в поселке Строитель.

В целях всестороннего и объективного освещения всех вопросов работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области сообщаем следующее.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьей 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 г. N 70-ОЗ (далее - Закон № 70-ОЗ) Правительством Рязанской области было принято Постановление от 12.02.2014 г. № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе капитального ремонта является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта.

Многоквартирные дома по адресам: г. Рязань, ул. Поселковая, д. 4, г. Рязань, ул. Качевская, д. 20, г. Рязань, ул. Качевская, д. 22, г. Рязань, ул. Качевская, д. 22а в соответствии с п. 19 Закона № 70-ОЗ, был включен в вышеуказанную региональную программу.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 утверждено положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Согласно данному положению орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В соответствии с требованиями вышеуказанного положения рассмотрение вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным осуществляется на основании заявления собственника(ов) помещения(й), поданного в межведоственную комиссию.

По информации Фонда многоквартирные дома по адресам: г. Рязань, ул. Поселковая, д. 4, г. Рязань, ул. Качевская, д. 20, г. Рязань, ул. Качевская, д. 22, г. Рязань, ул. Качевская, д. 22а в установленном законодательством порядке аварийными не признаны.

Дополнительно сообщаем, что в первоначальной редакции Постановления Правительства Рязанской области от 12.02.2014 г. № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» капитальный ремонт крыш вышеуказанных многоквартирных домов был запланирован на 2014-2019 г.г.

Так в 2019 году силами подрядной организации МП «РСУ №1» был произведен капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Поселковая, д. 4.

В 2020 году завершен капитальный ремонт крыш многоквартирных домов по адресам: г. Рязань, ул. Качевская, д. 22, г. Рязань, ул. Качевская, д. 22а. Работы выполнены подрядной организацией ООО «Опора плюс», специалисты которой в настоящее время осуществляют капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: г. Рязань, ул. Качевская, д. 20.

Пресс-служба Фонда капитального ремонта

многоквартирных домов Рязанской области